ASBESTCERTIFICAAT weldra VERPLICHT bij verkoop van je woning ! naar nieuws overzicht

17 Januari 2020

Vanaf 2021 dient het attest ook in de Woningpas opgenomen te worden.  De Woningpas is het digitale paspoort waarop alle overheidsinformatie over een woning of bouwgrond opgeslagen is.

Asbest werd in de jaren zeventig en tachtig in heel wat huizen en gebouwen gebruikt als bouwmateriaal, maar door de hoeveelheid schaddelijke stoffen die het bevat, wil de Vlaamse Overheid met het Actieplan asbestafbouw naar een asbestveilig Vlaanderen tegen 2040.


WAT IS ASBEST EN WAAR VIND JE HET IN JE WONING TERUG?


Asbest is een verzamelnaam voor vezelvormige mineralen die over de jaren heen uitgekristalliseerd zijn in gesteenten.
Vroeger werd het vezelachtige materiaal regelmatig gebruikt in de bouwsector omdat het een hoge weerstand biedt die goed van pas komt bij de bouw van woningen.

Daarnaast is het ook nog eens hittebestendig en warmte-isolerend, wat maakt dat je asbest voornamelijk op volgende plekken in je woning kan terugvinden:
·    in de buurt van verwarmingsketels en schoorstenen;
·    in dak- en wandbedekking;
·    als isolatiemateriaal of isolerende spuitlaag rond leidingen en elektrische toestellen;
·    bij verwarmingsleidingen die in gips verpakt zijn;
·    in vloerbedekking: bv. in sommige (oude) vinyl vloertegels (de toplaag is van pvc en in de onderlaag zit asbest).
Let wel, het is erg moeilijk om asbesthoudende materialen te herkennen!
Bij twijfel laat je best een specialist komen of neem je - met de nodige voorzorgsmaatregelen - een staal en stuurt het naar een specialist op.

1. Wie moet zo'n asbestcertificaat hebben?

Iedereen die een woning verkoopt die vóór 2001 gebouwd werd, moet zo’n asbestcertificaat hebben. “Vanaf 1998 werd de productie van asbest verboden, sinds 2001 is het niet meer toegelaten om bouwmaterialen met asbest te verkopen en gebruiken”, zegt Jan Verheyen van Ovam, de Openbare Vlaamse Afvalmaatschappij. “We weten met grote zekerheid dat bijna alle panden van voor 2001 nog asbest bevatten.”

2. Waarom komt het attest er?

Het asbestdecreet werd nog voorgesteld onder de vorige minister van Omgeving, Joke Schauvliege (CD&V). In Vlaanderen zit er nog, naar schatting, 2,3 miljoen ton asbest in gebouwen. “Dat betekent dat in zo’n 70 tot 90 procent van de Vlaamse gebouwen van voor 2001 minstens één asbesttoepassing zit”, zegt Verheyen. Asbestvezels zitten in meer dan 3.000 verschillende bouwmaterialen, dakbedekking en gevelbekleding tot isoleringen. Het decreet moet de basis vormen van een versnelde asbestafbouw. Tegen 2034 moeten alle openbare gebouwen asbestveilig zijn. In 2040 wil minister van Omgeving Koen Van den Heuvel (CD&V) heel Vlaanderen asbestvrij hebben. Asbest is dan ook bijzonder schadelijk voor de gezondheid. Blootstelling aan de vezels kan verschillende vormen van kanker veroorzaken. “Asbest heeft door de jaren heen te veel slachtoffers gemaakt”, zei Van den Heuvel daarover in februari. “Ook nu nog sterven mensen aan de gevolgen van asbestvergiftiging. Als overheid hebben we een verantwoordelijkheid om daar komaf mee te maken.”

3. Verplicht het certificaat de verkopers om hun woning asbestvrij te maken?

Het asbestcertificaat kan eigenaars van woningen niet verplichten om hun woning asbestvrij te maken voor de verkoop. Wel zorgt het ervoor dat de koper precies weet hoeveel asbest er aanwezig is. In sommige structuren is asbest verwijderen niet nodig en dus overbodig. Alleen los en semigebonden asbest vormen een hoog risico.” De kosten om het asbest te verwijderen, zijn voor de eigenaar.

4. Hoeveel zal het kosten?

De Ovam schat de kostprijs voor het attest op 35 euro, maar Verheyen benadrukt dat ‘dat bedrag nog heel voorbarig is’. Voor de asbestinventaris van een gemiddelde woning wordt op zo’n 350 euro gerekend. Die inventaris zal uitgevoerd worden door erkende deskundigen die opgeleid worden door Tracimat vzw, de erkende sloopbeheersorganisatie.

 

Delen op

Jouw woning ook verkopen/verhuren? Contacteer ons